2018大湾区各地限购政策，非深户购房社保要求3年改5年

（2018大湾区各地限购政策，非深户购房社保要求3年改5年）

　　广州：

　　●本地户籍单身限购一套，家庭限购两套

　　●非本地户籍连续5年社保，在市区限购一套

　　●非本地户籍可以在从化、增城限购一套

　　●居民家庭新购住房，满2年才能转让或离婚析产

　　●个人禁买公寓等商服产品

　　●二套房还清贷款，首付最低五成，未还清，首付七成

　　深圳：

　　●本地户籍单身限购一套，家庭限购两套

　　●非本地户籍连续5年社保，限购一套

　　●无房有贷款记录，首付不低于五成

　　●有1套住房的，首付不低于七成

　　佛山：

　　●禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。

　　●非本地户籍在限购区购房，需1年社保

　　●二手房不限购

　　东莞：

　　●本市户籍限购2套，非本市户籍首套本科以上学历半年社保，没有本科以上学历需要1年社保；二套需2年社保，限购2套

　　●新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格；上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%

　　●二手房不限购；须取得不动产权证满2年方可转让

　　中山：

　　●本地户口限购3套

　　●外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限购

　　●二手房不限购

　　珠海：

　　●全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围

　　●外籍户口需连续缴纳5年社保，才能获得房票

　　●商品房不动产权证满3年之后才能上市交易

　　惠州：

　　●新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让

　　●不限购

　　肇庆：

　　●个人公积金可贷额度，由40万降至30万；夫妻公积金可贷额度，由50万降至40万

　　●不限购

　　香港：

　　●提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的30%

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