深圳或公布楼市调控新政：社保1改3 还清二套首付4成

（深圳或公布楼市调控新政：社保1改3 还清二套首付4成）

　　据新浪乐居消息，今天下午，深圳市政府召开会议研究出台楼市调控政策，截至目前会议还未结束。（正式文件等待下发）

　　拟出台政策：

　　1.非深户购房社保1年改3年

　　2.首套房贷款还清，二套房首付最低4成（此前是3成）

　　此前，乐居记者致电深圳官方高层，其表示下班后将出台正式文件。

　　此前，深圳房价一直处于飙涨状态，截止今年2月，已经连续15个月领涨全国。据统计局发布的2月房价数据，深圳2月二手住宅价格环比+3.3%（前值+5.7%），同比+54.2%（前值+49.7%）。深圳2月新建商品住宅价格环比+3.6%（前值+4.1%），同比+57.8%（前值+52.7%）。

　　深圳房价的高烧更是引起了相关部门的注意，对市场频频回应“正研究调控政策”。此前有媒体报道，预计深圳等一线城市“两会”后会出台调控措施，具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等。

　　对此拟出台政策，深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫分析认为，2016年到2017年期间，成交量会有所调整，定价不会那么激进。对真正要买房的人没有影响，对炒房的影响比较大。毕竟要考虑已经在高位，要考虑到接盘的问题。

　　美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，新政半年内会对深圳的房价产生影响，至少可以把今年的房价稳定住了，但是深圳本身的供需并未得到改变，后期还是会往上走。在接下来的半年时间内，对于深圳业主来说，将会是一个阵痛期，但是对于买家及换房客而言，则将是一个痛快期。

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