深圳人，史上最全住房公积金解读，收藏这一份就够了！

（深圳人，史上最全住房公积金解读，收藏这一份就够了！）

　　2017年深圳公积金缴存、贷款政策全面升级，服务创新能力进一步提升，业务流程不断优化，公积金提取政策新出利好，让深圳住房公积金制度更贴近民意、更深入民心。

　　2017年11月14日起，深圳职工提取公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%，同时公积金中心精简业务流程，仅通过公积金中心与市产权登记部门联网核查，确认职工家庭名下在深圳无房，就可以通过多个渠道办理租房提取。

　　截至11月30日，今年我市共有196.4万人办理了提取业务，其中114.45万人办理了租房提取，占比高达58.3%。

　　深圳于今年5月26日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台，职工办理住房公积金异地转移业务，凭身份证及公积金账号在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。

　　自接入平台后，截至11月30日，市住建局公积金中心共为1.8万名职工办理了异地转移业务，转移资金4.47亿元，较今年接入平台前分别增长317%和179%，实现公积金账户“账随人走、钱随账走”。

　　市住建局公积金中心建六位一体的住房公积金业务多元化办理渠道，尤其是微信、支付宝等“互联网+”形势下的新型服务模式，为广大缴存职工提供了一系列指尖上的便捷服务。

　　截至2017年11月30日，微信提取、贷后变更业总量累计169万笔。

　　2017年，市住建局公积金中心还修订发布了缴存管理规定，进一步减轻企业负担，并将港澳台及外籍人士纳入自愿缴存范围，扩大制度的覆盖面；同时修订发布贷款管理规定，增加“子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款”规定、实现公积金贷款“双向代际扶持”，并明确对职工购买人才住房的公积金贷款支持等，多措并举提高服务效能。。

　　这里小编为大家整理最详细的深圳公积金提取解读

　　手把手教你提取公积金

　　5种住房消费提取情形

　　1.购房提取

　　适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

　　提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的6成；三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；一手房购房合同和购房发票；二手房房产证复印件（异地购房请提供原件）和契税税票。

　　2.租房提取

　　适用条件：深圳市内无房。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡。

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　　3.还贷提取

　　适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

　　提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

　　提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

　　所需要件：身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

　　4.建造翻建大修深圳市内的住房

　　适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

　　提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积发票；建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

　　5.其他住房消费提取

　　适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理1次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡。

　　9种其他提取情形1.非深户离深销户提取

　　适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡。

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　　2.户籍迁出本市销户提取

　　适用条件：户籍迁出深圳市。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；户口迁移证明。

　　3.在国外或港澳台定居销户提取

　　适用条件：在国外或港澳台定居。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；户口注销证明或者永久居留权证明。

　　4.退休销户提取

　　适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；退休证（达到法定退休年龄可不提供）。

　　5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取

　　适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

　　6.大龄且账户封存两年提取

　　适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证；公积金卡；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

　　7.享受最低生活保障提取

　　适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：不限次数。

　　所需要件：身份证；公积金卡；本市居民最低生活保障金领取证明。

　　8.大病提取

　　适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

　　提取额度：不超过医保报销后的自费部分。

　　提取次数:不限。

　　所需要件：身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内

　　9.死亡销户提取

　　适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。

　　提取额度：全额提。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明（以上要件为第一继承人提供）。

　　住房公积金的经典十问

　　一.住房公积金如何缴存？

　　住房公积金由职工和单位共同缴存，职工个人缴存的住房公积金由单位每月从职工工资中代扣，单位和职工本人各缴一半，数额相同。

　　二.每个月应该缴多少住房公积金？

　　职工每个月的缴存额=缴存基数×缴存比例×2

　　1.缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资，不高于上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍（经济效益好的单位不得超过5倍），不低于本市职工月最低工资标准。

　　2.缴存比例由单位在5%～12%之间选择一个固定比例。

　　每年的7月1日至次年6月30日，只能调整一次缴存基数和缴存比例，且均由单位专办员办理。

　　三.每年的6月30日，为住房公积金结息日。

　　结息周期为上年的7月1日到本年的6月30日。整个结息周期，都执行1.5%的一年期定期存款基准利率，每年7月1日即可查询利息到账信息。

　　四.哪些职工属于住房公积金缴存范围？

　　国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其深户和非深户在职职工都应当缴存住房公积金。

　　在深工作的港澳居民持有港澳居民来往内地通行证、台湾居民持有台湾居民来往大陆通行证、外籍人士持有护照等身份证明文件可以缴存公积金。

　　五.单位必须缴存住房公积金吗？

　　单位应当依法按时、足额缴存单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金。

　　进一步减轻企业负担，因连续亏损2年等情况缴存公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，可以向公积金中心申请降低缴存比例或者缓缴公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

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　　六.缴住房公积金有什么好处？

　　1.享受低息贷款：使用住房公积金贷款买房，可享受低于商业贷款的利率，降低买房成本。当前商业贷款贷款利率，5年以上为4.9%，当前公积金贷款利率，5年以上为3.25%。

　　2.缓解住房消费压力：深圳公积金提取政策实现“人人可提”，让每位职工都能提取公积金缓解住房消费压力。

　　3.增加个人收入：住房公积金由职工和单位同缴存，所缴公积金全归职工个人所有。

　　4.享受税收优惠：职工缴存的住房公积金，在国家规定限额内部分不用交个人所得税。

　　七.怎么了解自己的住房公积金缴存情况？

　　1.登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅，点击“个人明细账查询”查询。

　　2.关注“深圳市住房公积金管理中心”微信公众号，点击“快速查—我的账户—输入公积金账号和密码登录—最近缴存”查询。

　　3.打开微信钱包“城市服务—深圳公积金服务”，选择“个人账户明细查询”。

　　4.打开支付宝城市服务—选择“深圳公积金”，“刷脸”登录公积金账户-点击“我的缴存”查询。

　　5.持公积金联名卡到中国银行、建设银行、招商银行公积金业务网点的银行自助终端查询。

　　八.住房公积金联名卡怎么办理？

　　根据中国人民银行的政策要求，我市自2016年12月1日起，不再制作新的公积金联名卡，各缴存单位、缴存职工无须办理联名卡领卡及联名卡申请业务。2017年1月10日起，没有住房公积金联名卡的缴存职工持7家归集银行中任一家归集银行的Ⅰ类户银行卡到公积金业务银行网点办理联名卡关联业务。

　　九.公积金提取业务可以跨银行办理吗？

　　除异地购房提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡销户提取等提取情形需在深圳公积金中心管理部办理外，其余提取业务均可在我市7家归集银行公积金业务网点跨行办理。

　　最全的深圳公积金解读，赶快收藏吧~

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