快讯 ｜ 2020年积分入户今日启动、中洲龙华项目立项

（快讯 ｜ 2020年积分入户今日启动、中洲龙华项目立项）

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　　网友爆料：罗湖统建楼办理房产证了？田贝花园业主要“笑醒”

　　据深圳房地产信息网援引【家在】网友@Wodamu的爆料，位于罗湖的统建楼田贝花园，目前正在办理房产证中。

　　田贝花园是由田贝股份管理有限公司在2010年开发的楼盘，总共5栋高层，一共1680户，在洪湖公园东侧，地铁7号线洪湖站附近，周边配套成熟。

　　据@Wodamu表示，田贝花园和其他村的统建楼不同，是村集体成立公司开发，拆迁之前的房子都有房产证，新房建成之后需要补地价才能办红本。属于特殊情况，并不能理解为统建楼就可以确权。

　　据悉，田贝花园是深圳首个以居民自筹资金方式进行旧村改造的城中村。

　　上世纪80年代，田贝村人建成包括80栋单门独户小洋房的田贝新村。与其他城中村不同，田贝村始终保持了村民房3、4层的状况。

　　2000年左右，田贝村着手编制高层住宅楼建设规划，重点从单门独户小洋房向高层住宅转型。村里经多次研究，最终确定了自筹资金、自拆自建、自行分配的改造方案。

　　因此，田贝花园“发展商”就是田贝股份公司，村民们自筹资金约5亿元承担此次改造成本。

　　随后，2007年，田贝村被推倒，2008年，5幢32层高楼的田贝花园封顶建成。

　　目前，田贝花园周边的新房德弘天下，单价在8.8万元/平方米；二手房源兴居、洪湖二街大院、嘉多利花园等，价格在6万-10万元/平方米。

　　02

　　龙华第三批更新计划公告：中洲地产“纯居住”项目完成立项！

　　昨日（6月28日），龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，并予以公告。

　　此次更新计划共涉及2个居住项目、1个商业项目，合计拆除重建用地面积17.5万平方米。更新单元计划有效期2年，截止至2022年6月27日。

　　华昌路城市更新单元

　　华昌路城市更新单元位于大浪街道中心地区，西临华荣路、南靠金盈新村、东临华昌路、北临华旺路，拟拆除范围用地面积为7.96万平方米，拟更新方向为居住功能。

　　项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于3.38万平方米（含不少于7100平方米义务教育用地一处，不少于9074平方米公园绿地），落实不少于12班幼儿园一所，拟贡献率不少于42.49%。

　　该项目申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，查询工商信息获知，大股东为深圳景生集团有限公司。深圳景生集团有限公司隶属于中洲集团。

　　中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。

　　深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，先后参与开发中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园、三溪南片区项目等。

　　狮头岭村龙华世贸广场更新项目

　　狮头岭村龙华世贸广场更新项目位于龙华街道老中心区域，主干道东环一路与龙华河交汇处西南侧，临近龙华三和人才市场。

　　更新单元面积1.95万平方米，拟拆除重建用地面积1.47万平方米，拆除建筑面积3.01万平方米，更新方向为商业功能。

　　另外，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4500平方米，打通南侧规划道路，贡献率30%。

　　该项目申报主体为深圳市冠华城投资有限公司，查询工商信息获知，该公司由深圳市恒基泰投资集团有限公司主导开发占股21%，其余由4名个人股东分别持股。

　　深圳市恒基泰投资集团有限公司成立于1999年，是一家以房地产开发为龙头，兼有商业地产、物业管理、资产投资、矿产开采、光电科技、会所经营等多个产业的深圳市中大型民营企业。集团自1999年在深圳开展房地产业务，在深圳市累计开发的建筑面积达五十多万平方米，曾先后开发过金港豪庭、金港华庭等。

　　牛湖老一村片区城市更新单元

　　牛湖老一村片区更新项目位于观澜街道，裕昌路(兴业路)以北、启明街以南、老一老二村界以东的围合区域。

　　项目拆除用地面积8.15万平方米，更新方向为居住+新型产业功能。项目现状建筑物为老旧私房、瓦房、临时建筑，主要以住宅用途为主。

　　拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于2.89万平方米（含不少于9000平方米义务教育用地一处、消防站一处）。

　　该项目申报主体为深圳华建观澜房地产有限公司，该公司为中国华建投资公司旗下子公司。

　　中国华建投资控股有限公司成立于1988年，公司总资产超百亿元。公司以产业投资及资本运营为主、以房地产开发经营为补充的投资经营格局，紧紧抓住国家在相关行业中鼓励和支持的投资热点以及市场机会，开展有利于提高公司资产质量和经济效益的投资业务和开发经营。

　　房地产方面在北京、上海、哈尔滨、天津、重庆、无锡、三亚、浙江绍兴等众多地区已建成、在建及土地储备的总量达1000多万平方米。在深圳先后开发过深圳嘉汇新城、庐峰翠苑、华强北流行1828地铁商业等地产项目。

　　03

　　2020年深圳市积分入户申请今日启动，含个名额

　　今日，2020年度深圳市积分入户申请工作正式启动，计划指标为名，有需要申请的市民即日起可登陆深圳市公安局门户网站或关注“深圳公安”申请办理，截止日期为9月30日。

　　申请需满足三个条件，婚姻登记时间要注意

　　我市积分入户渠道，是为长期在深圳稳定就业和居住的非深户籍人口开辟的一条独立入户渠道，在深稳定就业及居住满一定年限即可申请，无需学历要求。

　　2020年申请的基本条件包括以下三个方面：

　　一是年龄条件，要求男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

　　二是合法稳定居住及就业条件，要求持有有效的深圳经济特区居住证，拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房并登记备案）年限及依法参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；

　　三是守法条件，要求未参加过国家禁止的组织及活动。申请人必须同时符合上述各项基本条件才能申请。

　　需要注意的是，以配偶（或本人与配偶共有）房产申请积分入户的申请人，申请人和配偶的婚姻登记时间须在2019年12月31日之前（含12月31日），且2020年9月30日当日婚姻仍在存续期内。

　　申请统一线上提交，年底公示入围名单

　　深圳市积分入户申请统一通过互联网提交。

　　1.网站申请

　　申请人可于2020年6月29日至9月30日期间登陆“深圳市公安局”网站（进入“个人业务”—“户籍迁入”栏目，选择“积分入户”进行网上申请；

　　2.申请

　　关注“深圳公安”（szga-110），进入“政务服务”—“户政业务”—“户籍迁入”栏目，选择“积分入户”进行网上申请。

　　申请人以本人真实身份信息注册申请账号并进行实名认证后（请根据系统提示，使用手机微信进行实名认证），按照系统提示的步骤和要求填报相关信息后，完成申请提交。

　　本年度积分入户网上申请将于2020年9月30日24时截止。

　　2020年10月1日起，受理机关将启动本年度审核工作，受理符合条件的申请人申请，计算各项指标积分分值及总分，按由高到低的顺序进行排名。不符合申请条件的不予受理。

　　申请人可于2020年11月16日，凭本人注册账号登陆申请平台，在“我的申请”查询受理情况及积分分值。

　　2020年11月16日至11月30日为复核申请期。申请人对本人单项积分分值存在异议的，可于复核申请期内进入申请平台“我的申请”查看复核申请途径及方式。

　　2020年12月1日至12月7日为复核审核期，相关部门将对复核申请进行审核。审核结束后，申请人可在申请平台“我的申请”查询复核结果，复核后形成的积分分值为最终结果。

　　2020年12月8日，受理机关将通过“深圳市公安局”网站统一公示排名前名的入围申请人名单，公示时间为7天。公示期间，任何单位和个人均可通过来访、来电、来信等方式向深圳市公安局反映公示对象存在的情况和问题。

　　想了解更详细的办理积分入户信息，可在“公告说明”查询或拨打深圳市户政0755－咨询。

　　（楼市爆料、旧改先锋、深圳新闻网、龙华区城市更新和土地整备局）

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