深圳大专学历不再直接落户：成都会执行吗？对楼市影响如何

（深圳大专学历不再直接落户：成都会执行吗？对楼市影响如何）

　　随着各地人口普查结果出炉，许多城市的数据让人感叹：情理之中、意料之外。例如成都的人口数据蹭蹭蹭突破2000万（常住人口），虽然预料到有所增长，但也没想到增长数量会那么多。

　　同理，深圳的情况也很类似，普查结果是：常住人口达到了1756万人。要知道19年统计的深圳常住人口不过也才1300多万人，暴增至1756万人后，深圳拟将收紧落户政策——《户籍迁入若干规定（征求意见稿）》于5月25日出炉。

　　其中明确提到核准类学历型人才的底线要求从专科调整为全日制本科，技术类人才底线更是调整为中级职称+全日制大专。

　　对学历的要求明显提高，人才落户政策在一定程度上缩紧，其实看看背后原因也不难发现——人口增长。

　　根据深圳“十三五”规划纲要，深圳计划在2020年达到全市人口发展预期目标1480万人，可如今这一数据已经达到1756万人，大大超过了当时定西的目标。并且，对比2010年，深圳常住人口在10年间增长了714万人，增量位居全国首位。

　　人口落户超预期既带来了人才红利，可也在很大程度增加了城市承载的负担，无论是教育、医疗、交通等公共服务都迎来了较大的压力，其中尤其是住房，人口的增长带动的需求提升助推了房价的上涨。从城市发展持续性、长远性的角度考虑，实现经济人口良性循环才是城市健康发展必由之路。

　　比起曾经的数量提升，人才质量的整体提升才是深圳需要关注的事情。那么问题来了，如果深圳率先提升人才落户门槛，其他城市例如成都会跟风吗？

　　建树的答案是不会的。深圳和成都尽管人口相近，但在发展水平、城市定位上还是有较大的差别，就连最基础的城市面积，两个城市都不是一个体量。

　　成都当前人才落户政策之一就是大专落户，与深圳之前的政策相同。但从普查结果的教育水平来看，深圳大专以上人数超过了500万人，而整个四川大专以上人数为1100万，按照25%的比例集中在成都进行推算，大专及以上人口数量不过也才不到300万人，相较于2100万人口的成都来说，大专以上人口比例较深圳还是有巨大的差距。

　　因此，比起提升门槛，成都当务之急是吸引更多具备大专及大专以上学历的人才落户，此外，成都巨大的城市面积，尤其是规划的两大主要新区：天府新区、东部新区，都需要大量的人才落户，成都具备充足的人口承载能力，也需要更多的人口净流入。

　　从这个角度而言，成都当前跟风落实提升人才落户门槛政策的可能性微乎其微，相较深圳的饱和，一线城市回流的人才才是成都这一类新一线城市需要去“头破血流”争取的资源禀赋，这些落户的人才会给成都楼市带来强劲的需求增长，这也与成都政府依靠土地财政加大新区建设及产业配套紧密相关的。

　　与这些新一线城市、二线城市竞争人才都不亦乐乎，短期提升门槛就更不现实了，所以，成都人才落户政策不但不会收紧，反而对于中高端人才还应该加大政策扶持力度，只有这样，才能在未来5-10年进行弯道超车，相应的，天府新区、东部新区大量的新建住宅才能最终有人买单，形成良性循环。

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