在沪就业应届高校毕业生安居保障专项活动正式启动

（在沪就业应届高校毕业生安居保障专项活动正式启动）

　　近日，市住房城乡建设管理委（市房屋管理局）会同市教委联合开展的“在沪就业应届高校毕业生安居保障”专项活动正式启动。本次活动将持续开展到明年上半年，活动期间为在沪就业应届高校毕业生定向提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房，通过线上看房选房和线下租赁服务相结合的方式，让毕业生便捷租到好房，安身安心安业。

　　本次活动组织城投、城开、新黄浦等租赁企业提供毕业生安居保障定向房源11个项目、合计约4000套保障性租赁住房。这些房源的交付入住时间在今年8月至明年上半年，其中50%以上的房源在今年11月前交付；区位分布在杨浦新江湾城、杨浦滨江、徐汇漕河泾、浦东周浦、闵行浦江、闵行梅陇、闵行吴泾、宝山大场、松江新城等区域；房型80%为一居室、20%为二居室，单套可住人数根据户型不同在1-4人不等；单套月租金40%在3000-4000元，40%在4000-6000元，20%在6000元以上。

　　自7月18日（周一）中午12时起，本市本科以上高校非上海生源应届毕业生，已与本市就业单位签订三方就业协议且在沪无房的，可以登录“在沪就业应届高校毕业生安居保障”微信小程序在线看房和提交预申请。相关房源交付入住时，将优先满足预申请毕业生的租赁需求。

　　“在沪就业应届高校毕业生安居保障”

　　微信小程序

　　部分毕业生安居保障定向房源内外景照片

　　活动规则问答

　　问

　　“在沪就业应届高校毕业生安居保障”是一项什么活动？

　　答

　　为缓解新就业毕业生住房困难，市住建委（市房管局）会同市教委，组织一批区位便捷、户型合适、价格合理的保障性租赁住房，定向保障在沪就业且无房的本市应届高校毕业生。活动通过线上看房选房和线下租赁服务相结合的方式进行。

　　问

　　高校毕业生参加这项活动需要具备哪些条件？

　　答

　　同时满足以下条件的对象，可在“在沪就业应届高校毕业生安居保障”微信小程序完成身份验证后登录浏览房源信息，选中心仪房源后提交保障性租赁住房预申请：

　　1、本市本科以上高校非上海生源应届毕业生；

　　2、已与本市就业单位签订三方就业协议且在沪无房。

　　本活动持续开展到2023年上半年，尚未签订三方就业协议的毕业生可在签订三方就业协议后完成身份验证并登录。

　　问

　　选房和提交预申请有哪些规则和限制？提交预申请后能否修改和撤销？

　　答

　　本活动自7月18日中午12时起开放房源预申请。每名对象只能预申请一个项目一种户型。每个项目的预申请截止时间有所不同，一般为项目计划交付入住月份的前一个月月末（如计划2022年10月交付入住的项目，预申请结束时间为2022年9月30日）。所选项目预申请结束前，用户随时可以撤回预申请重新提交。具备合租条件的房源，可以由一人提出预申请，两人共同合租（合租人员也需符合保障性租赁住房申请条件，直系亲属共同居住除外）。

　　问

　　活动提供的房源会有变化和增加吗？

　　答

　　目前活动提供房源11处、共约4000套，交付入住时间从2022年8月至2023年上半年不等，其中50%以上的房源在今年11月前交付。根据全市保障性租赁住房供应的总体情况，活动提供的房源后续可能进一步增加。请用户及时关注小程序中房源信息更新情况。

　　问

　　活动提供的房源租金有无优惠？

　　答

　　按照我市保障性租赁住房政策，保障性租赁住房租赁价格初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下；后续调价时，每年调价涨幅不得超过5%且不得超过同地段市场租赁住房租金涨幅。另外，承租人可以提取住房公积金支付保障性租赁住房租金；如符合市、区人才租房补贴政策享受条件，也可以按规定申请租房补贴（一般通过单位申报，入职以后可关注相关信息）。

　　需要说明的是，活动展示的房源在达到交付入住条件并完成保障性租赁住房租赁价格评估和备案手续前，发布的租金区间均为暂定价。最终签约租金按照经区房管局正式备案的租赁价格执行。

　　问

　　预申请完成后，怎样办理正式申请和签约入住手续？能放弃签约吗？

　　答

　　每个项目预申请截止后，租赁运营企业将通知申请对象入围结果。对预申请量超过可租房源量的项目户型，按照提交预申请的时间先后确定入围对象。入围对象接到通知后，在规定期限内确认是否承租；如确认承租，提交保障性租赁住房申请，审核单位在一周内完成审核，随后即办理选房和租赁合同签约入住手续；逾期未提交正式申请和办理签约入住手续的对象视作放弃承租，预申请人和租赁运营企业双方互不担责。

　　问：

　　活动过程中会组织现场看房吗？

　　答：

　　正式签约入住前，申请对象可以到最终选定的房源看房，确认后再签约。预申请期间，需要看样板房的申请对象可以按照小程序提供的联系方式与项目运营方联系，由项目运营方根据现场条件酌情安排。

　　问

　　我不是本市应届高校毕业生，但也想租赁这些保障性租赁住房，有没有其他渠道？

　　答

　　参加本次活动的11处保障性租赁住房项目，除安排部分房源定向接受毕业生预申请外，均留有更多房源面向社会供应，相关信息将在房源达到交付入住条件并正式供应时另行公开发布。有租赁意向的其他市民可留意市、区房管部门、租赁企业信息发布及媒体报道。

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